房产黑龙江热线 2022-07-19 524浏览

恒基·天汇耀楼市北清再现橡树湾 | 乐居楼市播报

本文首发于：新浪北京房产

北京新房动态——

A | 朝阳恒基·天汇

最新消息：日前，朝阳孙河别墅区内最后一个住宅项目——恒基·天汇召开产品发布会。据悉，恒基·天汇主力户型为270㎡和410㎡城市大平层产品。项目空间上创新一层一户的大平层设计，超18.8m南向面宽，约12m的窄进深，近360度环形景观视野可谓是北京豪宅的“天花板”了。

楼盘概况

楼盘名称：恒基·天汇开发商：香港恒基兆业

产品面积：约270㎡-440㎡精装平层

产品均价：待定

容积率：1.1 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：朝阳区孙河乡顺黄路63号（龙湖双珑原著东北侧约150米）

产品公布历程

•2019年 5 月，拿地

•2022年 2 月，案名公布

•2022年 5 月，产品效果图曝光

•2022年 7 月，召开产品发布会

B | 昌平北清橡树湾

最新消息：日前，华润葛洲坝平西府地块官宣案名为北清橡树湾，并于上周六开放临时售楼处。对于北京置业者而言，“橡树湾”是一个绕不开的名字，北京先后已有四席橡树湾产品落座，从学院人文气息浓厚的清河橡树湾到今年喜迎地铁规划的西红门橡树湾，皆为热销红盘。此次落座的北清橡树湾更是继“橡树湾系”开山之作——清河橡树湾之后，北五环时隔17年再次迎来的橡树湾系产品。不知此次北清橡树湾能否再创当年传奇，本号将持续跟进。

楼盘概况

楼盘名称：北清橡树湾开发商：华润+葛洲坝

产品户型：待定

销售指导价：约6万/㎡

容积率：2.5 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

临售位置：海淀区学府树北街与毛纺路交叉口西南侧

产品公布历程

•2022年 6 月，华润+葛洲坝拿地、产品系公布

•2022年 7 月，案名公布、临售开放

C | 石景山中海·学仕里

最新消息：近日，中海新城石泰衙门口地块案名公布为中海·学仕里。据悉，项目为中海第六代空间产品首作。自2018年空间系3.0的开山之作——中海寰宇天下起，到2020年空间系4.0力作中海天钻、再到2021年第五代空间系产品中海寰宇天下天赋，空间系的外立面、园林、科技系统均在迭代更新，每个项目都是京西极具标识度的封面作品。想必此次作为第六代空间产品首作的中海·学仕里也将带给京西以惊喜。

楼盘概况

楼盘名称：中海·学仕里开发商：中海新城+石泰

产品面积：待定

销售指导价：约7.95万/㎡

绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~

产品公布历程

•2022年 6 月，拿地

•2022年 7 月，案名公布

D | 昌平宸悦国际

最新消息：近日，由中国铁建地产和大悦城控股共同开发的北七家平坊村项目公布案名为宸悦国际，销售指导价约5.4万/㎡。项目位于北五环外，昌平北七家板块，容积率1.6、建筑控高18米，主要面向刚需刚改客群，打造低密洋房产品。目前项目产品户型及园林规划等信息尚未透露，本号将持续跟进。

楼盘概况

楼盘名称：宸悦国际开发商：中国铁建+大悦城控股

产品面积：待定

销售指导价：约5.4万/㎡

容积率：1.6 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~

产品公布历程

•2022年 6 月，拿地

•2022年 7 月，案名公布

E | 丰台北京城建·龙樾天元

最新消息：日前，西四环的新盘项目北京城建·龙樾天元开盘热销，首开推出的3栋住宅基本售罄。龙樾天元将延续北京城建高端产品系“龙樾系”，共规划8栋7-18层洋房及小高层产品，主打117-167㎡四居改善产品。项目主力户型均为南向三面宽设计，南北通透，户型方正，迎合了当代三世同堂、多孩家庭的居住需求。

楼盘概况

楼盘名称：北京城建龙樾天元开发商：北京城建

产品户型：117㎡/128㎡/167㎡四居

销售指导价：约8.5万/㎡

容积率：2.5 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：丰台区丰体时代大厦A座一层

产品公布历程

•2022年 2 月，北京城建拿地

•2022年 4 月，案名公布

•2022年 5 月，展示中心开放，获得建筑工程规划许可证

•2022年 7 月，获得预售许可证

F | 房山春和印象

最新消息：近日，中建智地拱辰地块官宣案名为：春和印象，并开放了位于北京熙悦天街一层的城市展厅。项目为中建智地在北京打造的第三个“印”系迭新之作。该地块由中建智地于今年北京一批次集中供地中斩获，位于良乡老城区，周边配套较为齐全，销售指导价约4.5万/㎡。据悉，项目融合了京西热盘中建京西印玥和中建学府印悦的户型优点，规划为5-6层洋房社区，将主打73㎡-91㎡刚需产品（具体以项目实际公布为准）。

楼盘概况

楼盘名称：春和印象开发商：中建智地

产品面积：73㎡-91㎡（具体以项目最终公布为准）

销售指导价：约4.5万/㎡

容积率：1.6 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：售楼处暂未开放，城市展厅位于北京熙悦天街一层。本号将持续跟进，敬请关注~

产品公布历程

•2022年 2 月，中建智地拿地

•2022年 7 月，取得建设工程规划许可证、案名公布

G | 平谷北京城建·京能·樾园

最新消息：日前，北京城建京能府前街地块官宣案名为：北京城建·京能·樾园。该地块由北京城建联袂京能置地于今年二批次供地中斩获，将成为北京城建深耕平谷市场的第5个项目。据悉，项目规划建设13栋9-15层商品房住宅，打造82-130㎡新中式产品，按照销售指导价约3.2万/㎡计算，总价约262万/套起。

楼盘概况

楼盘名称：北京城建·京能·樾园开发商：北京城建+京能置业

产品面积：82㎡-130㎡（具体以项目最终公布为准）

销售指导价：约3.2万/㎡

容积率：2.4 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~

产品公布历程

•2022年 6 月，北京城建+京能拿地

•2022年 7 月，案名公布

——配套利好——

H | 大兴西城3所名校落地大兴

日前，大兴区教委与西城区教委再度携手：两区教委与西红门镇政府、采育镇政府签署合作办学协议，大兴区将引入北京市第四中学、北京市第三十五中学和北京市西城区黄城根小学三所优质资源学校，为区内市民家门口再添好学校。

其中，北京四中和黄城根小学将落地西红门镇，目前两所学校正在规划建设中；未来，西红门镇将全力支持协调学校的建设规划，高质量完成校区建设。北京市第三十五中学将与采育中学合作办学，成立北京市第三十五中学大兴分校。之后，合作各方将在提高教育教学水平、搭建教师管理与培训体系、提升学校综合管理水平等方面进行深度合作，实现优势互补、资源共享。

图片来源：人民日报↑↑↑

I | 房山良乡将建北京理工大学附属实验学校高中部

日前，北京市规自委房山分局核发《北京理工大学附属实验学校高中部建设项目会商意见》。据悉，该项目将于2022年内开工建设，2024年竣工并投入使用。

北京理工大学附属实验学校位于北京市房山区良乡大学城，与北京理工大学、北京中医药大学、中国社会科学院大学等高校毗邻。该项目建成后，将设置36个高中教学班，提供高中学位1620个。北京理工大学附属实验学校高中部的建设，为房山区新增一处优质的高中教育资源，缓解周边适龄学生的就学压力，提高周边公共教育服务条件，也有利于提升高教园区综合承载力。

J | 昌平回龙观体育文化公园预计年底竣工

日前，落实回天行动计划织补回天地区公共服务功能的重要公益设施之一的回龙观体育文化公园南区整体项目结构已全面封顶，预计今年年底完工。

该项目东临文华路、北临回龙观西大街，总建筑面积约9.6万平方米，将设文化中心、体育中心、地下停车场三大功能区。其中，文化中心总建筑面积2.5万平方米，地上四层、地下二层，主要建设文化馆、图书馆、剧场及配套用房等。体育中心总建筑面积约3.8万平方米，地上三层、地下二层，包括综合体育场、综合体育馆、游泳馆等。据悉，公园南区的体育中心还将用于进行体育运动培训、地方性或群众性体育运动赛事、体育与科技相结合的展示展览等。整体项目建成后，将与2020年开放的北区一同成为集体育、文化、休闲等功能于一体，面向全区、重点服务回龙观地区的街区级综合体育文化中心。