买房银行贷款常识，固定利率和浮动利率各有优势

朋友告诉我，终于把房子搞定了！！！
一直在听朋友说，要买房子，不想等了，这次买下房子，自然是要好好恭喜的！
朋友笑着说，昨天刚把合同签完，还要等银行放款，再走程序！才能拿到房子！
那也得先恭喜啊！我顺便问了下，你在哪个银行贷的呀？利率是最低的吗？签的是固定利率还是浮动利率啊？还款方式是等额本金还是等额本息啊？你合同里和你约定的提前还款的违约金是多少啊？
好吧，我这一连几问，直接把朋友给问自闭了，非常不自信的说，这些我都没干呀，我就是在中介的介绍下，签了XX银行，然后银行职员就翻着合同让我看了几个信息点，我觉得没问题，我就签字，摁手印了！！！
好吧，这反应太真实了，和我第一次买房是一模一样的，哈哈！
买房，特别是牵涉到银行贷款的问题时，还是要先做好功课的，我们虽然不要像专家一样，但我们得摸清里面的道道的呀！
比如说，固定利率和浮动利率各有优势，你得找到对自己最有利的，那你就得了解下，至少知道它们是什么意思？
像等额本金或是等额本息，你选择哪种？这是个永恒的话题啊，争辩一直有！不过，我的个人理解就是，如果你有抗压能力，那就选择等额本金，如果准备提前还贷呢？还是选择等额本金！
更要注意的，就是银行规定的提前还款违约金，很多人都会忽视，这没有固定的金额，每个银行都不一样，所以，一定要先了解下！在规则下进行操作，能让你的损失减到最低！！！
大家都了解这些吗？