20.4万/平！溢价175%！广粤尊府法拍房爆火

十几个富人疯抢，大战两天才出结果。凯旋新世界，不愧是广州顶豪的门面担当。

就在今天上午，珠江新城凯旋新世界广粤尊府一套建面约198平的法拍房顺利成交。

经过59轮竞价，这套房以总价4033.6万成交，折合单价20.4万/平。

｜图源：京东法拍

比起一开始1464万的起拍价，最终加价多达2569万，溢价率也来到了恐怖的175%。

据悉，法拍房评估价为2092万，现在一下干到了4000万+成交，有钱人出售就是豪横。

整个过程有多疯狂呢？

｜出价记录

| 图源：京东法拍

昨天刚开拍1个小时，溢价率超过100%。今早9点多开拍，1个半小时竞价了47轮。

最快的时候，1分钟内就有11次加价。这阵势，恐怕比广州楼市巅峰期的土拍还要更火爆。

这套房之所以如此抢手，有两点原因不得不提。

一方面，从位置上看，它位于广粤尊府景观视野最好的T19栋16楼。

｜广粤尊府实拍图

| 广州楼市发布 摄

从阳台看出去，正好对着珠江和琶洲CBD。广州塔、猎德大桥等地标，也都是近在眼前。

同时，这套房北向可俯瞰小区约4.8万方中央园林，坐拥“江景+园景”双重稀缺资源。

论景观，甚至比隔壁汇悦台还要更丰富。

｜广粤尊府实景图

另一方面，超20万/平成交，再度证明凯旋新世界的价值备受认可。

凯旋作为CBD唯一拥有大片园林的国际社区，它的居住理念，代表了珠城豪宅的天花板。

同时，核心商业配套广粤天地，也是高端圈层消费的热门选择。

｜广粤天地实景

｜广州楼市发布 摄

整个社区当中，广粤尊府江景最靠江，房价也最贵，最高时成交价30.9万/平。

实际上，今天法拍房的户型建面约200平，过往市场成交价一般在4000-5000万之间。

1400万起拍相当于打了4折，当然会吸引大把有钱人疯抢。

｜凯旋新世界航拍

｜广州楼市发布 摄

不得不说，即便是同在珠江新城，现在的行情分化也越来越明显。

以往一些价辄卖到10万+/平、20万+/平的指标盘，近段时间价格开始出现大幅回调。

反而像凯旋新世界这样的项目，撑起珠城房价，市场对它的信心也很足够。

｜广州楼市发布 制图

值得一提的是，凯旋目前还有珠城唯一的新房在售，这也就是项目全新组团【广粤观邸】。

从去年开售以来，广粤观邸在广州3000万+顶豪上的成交持续领跑。

｜广州楼市发布 制

近期推出的建面约254-835平传世尊邸新品，首发当天就卖出超半个小目标大单。

只能说，市场再怎么变，CBD顶豪一直都是富人最抢手的选择。

| 广粤观邸实景和人气图

无论广粤尊府法拍房被疯抢，还是广粤观邸新房爆红，背后的底层逻辑都是相通的。

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